7.合同管理与供应商协调：物业管理需要管理与合作伙伴的合同，与供应商进行协调与沟通，确保物业运作的顺利进行。
1. 健康与安全管理：物业管理需要确保物业内部和周边环境的安全与卫生，包括消防安全、安全出口、环境清洁、绿化管理等。
2. 设备与维护管理：物业管理需要负责物业内部设备的维护与管理，包括电梯、供水系统、电力设施等，并协调维修与保养。
3. 设施与公共区域管理：物业管理需要管理和维护公共设施和区域，例如停车场、游泳池、健身房等，并确保其良好的使用状况。
4. 保安与安全管理：物业管理需要提供保安服务，确保居民与物业的安全，如实施门禁措施、监控系统、巡逻等。
5. 居民服务与沟通：物业管理需要提供居民的服务与沟通，解决居民的问题和需求，并组织社区活动，促进居民间的交流。
6. 财务与预算管理：物业管理需要负责物业的财务管理与预算编制，包括收取物业费、管理费用支出、制定资金使用计划等。
7. 合同管理与供应商协调：物业管理需要管理与合作伙伴的合同，与供应商进行协调与沟通，确保物业运作的顺利进行。
8. 投诉处理与纠纷解决：物业管理需要处理居民的投诉，并解决物业相关的纠纷和矛盾，维护良好的居住环境和社区和谐。
9. 变更管理与改进：物业管理需要评估现有的运营模式和服务水平，提出改进方案并及时进行实施，以适应住户需求的变化。
10. 与政府机构的沟通与合作：物业管理需要与相关政府部门进行沟通与合作，遵守相关法规法律，并参与社区建设和规划。