请注意，这只是一些常见情况，并且具体情况可能因地区和银行政策而有所不同。如需了解具体情况，建议咨询相关银行或金融机构。
以下是房产不能做抵押贷款业务的一些情况：
1. 产权纠纷：如果房产存在产权纠纷或争议，例如被多人所有权主张、房屋被查封或拍卖，银行通常不接受这样的房产作为抵押物。
2. 法律限制：某些法律规定可能禁止特定类型的房产作为抵押物，例如国有土地上的自建房或农村宅基地等。
3. 房产质量问题：如果房产存在严重质量问题，例如倾斜、结构不稳定、无法正常使用等，银行可能不接受该房产作为抵押物。
4. 限制性地段：某些地区可能存在限制性地段，如国家保护地、民用机场附近等，银行可能不接受该地段的房产作为抵押物。
5. 房产尚未完全购买：如果房产的购买尚未完全支付，即有未付清的贷款或尚未办理完毕的按揭手续，通常情况下不能作为抵押物。
请注意，这只是一些常见情况，并且具体情况可能因地区和银行政策而有所不同。如需了解具体情况，建议咨询相关银行或金融机构。