根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用权的最长期限为70年，因此在合同到期前，土地使用者可以申请改租。土地管理部门会根据实际情况审批是否同意改租。在土地流转过程中，双方可以商议并签订新的租赁合同。总之，土地使用权的改租需要符合相关法律法规和土地管理部门的批准，具体条件还需根据具体情况而定。
土地使用权可以改租的条件主要有以下几点：
1.法定期限届满：土地使用权合同的法定期限届满后，土地使用者可以提出改租申请。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用权的最长期限为70年，因此在合同到期前，土地使用者可以申请改租。
2.改变土地使用性质：当土地使用者需要改变土地的使用性质，例如从农用地改为工业用地或商业用地，可以向土地管理部门提出改租申请。土地管理部门会根据实际情况审批是否同意改租。
3.土地流转：土地使用者在合同期内有权将土地使用权进行流转，即将土地出租给他人使用。在土地流转过程中，双方可以商议并签订新的租赁合同。
总之，土地使用权的改租需要符合相关法律法规和土地管理部门的批准，具体条件还需根据具体情况而定。