需要注意的是，设抵押权是一种担保方式，债权人在债务人未履约时才能依法依约行使抵押权利，抵押权的设立并不意味着债务的解除，债务人仍需按照合同约定履行还款义务。
房屋设抵押权是指债务人将自己名下的房屋作为债务的担保物，出借给债权人的一种担保方式。房屋设抵押主要涉及以下权利和义务：
1. 债务人（抵押人）的权利：
- 拥有继续占有和使用该房屋的权利；
- 有权对抵押物进行合理的管理和维修；
- 在规定的范围内有权处置抵押物（如出租、转让等），但需经债权人同意。
2. 债权人（抵押权人）的权利：
- 有权要求债务人按照合同规定的还款方式和时间履行还款义务；
- 若债务人未能履行还款义务，有权依法处置抵押物，以收回债权；
- 在抵押物变现后，享有受偿的优先权。
3. 债务人的义务：
- 按照合同约定履行还款义务，偿还债务；
- 在债务履行期间，保护抵押物的安全，防止损毁；
- 在规定范围内合理使用和管理抵押物，不得损害债权人的利益。
4. 债权人的义务：
- 向债务人提供贷款；
- 协助债务人办理相关手续，确保设抵押的合法有效；
- 对抵押物进行监管和保护，防止抵押物价值受损。
需要注意的是，设抵押权是一种担保方式，债权人在债务人未履约时才能依法依约行使抵押权利，抵押权的设立并不意味着债务的解除，债务人仍需按照合同约定履行还款义务。