2.合同履行条件：合同应明确约定房屋交付、验收、过户等各方的权利和义务，确保合同能够顺利履行。
购买商品房是一项重要的投资决策，为了保障双方的权益，签订商品房买卖合同时需要注意以下事项：
1. 合同基本条款：合同基本条款包括买卖双方的姓名（或名称）、住所（或地址）、证件号码等基本信息，购买房屋的位置、面积、结构、使用性质、单价、总价、支付方式等房屋基本信息，约定的交房时间等。
2. 合同履行条件：合同应明确约定房屋交付、验收、过户等各方的权利和义务，确保合同能够顺利履行。
3. 买卖价格：购房者应核实房屋的实际面积与合同约定是否一致，确保房价计算的准确性，避免因面积不符导致的纠纷。
4. 预售房款支付方式：购房者应了解预售房款的支付方式和约定的支付期限，确保自己能按时支付房款。
5. 权益保障：购房者应了解开发商所提供的售后保障措施，包括房屋质量保证、维修责任、质量异议解决等。
6. 可撤销权：购房者在签订合同时，应确保自己有一定的可撤销权，如合同解除、违约责任等。
7. 交付标准和验收标准：购房者应明确约定开发商交付房屋的标准，包括装修质量、设备设施等，同时约定验收标准，确保所购房屋符合合同约定标准。
8. 公共配套设施：购房者应关注小区公共配套设施的约定，确保小区内的公共设施能够正常使用。
9. 违约责任：在合同中应约定双方的违约责任和违约处理方式，以规范买卖双方的行为。
10. 法律法规：购房者在签订合同前，应详细了解相关的法律法规，确保自己的合法权益不受侵害。
购买商品房是一项复杂的过程，购房者应当详细阅读合同条款，并可以请律师对合同进行审核，确保自己的权益得到保障。