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应当怎么分别廉租房及公共租赁住房(什么是廉租房和公租房两个有什么特点)

时间:2023-08-24 作者: 小编 阅读量: 1 栏目名: 财税服务 文档下载

廉租房和公共租赁住房是两种政府提供的廉价住房供应方式。无论是廉租房还是公共租赁住房,其目的都是为了解决低收入家庭或经济困难人群的住房问题,并提供可负担的租金供他们居住。

廉租房和公共租赁住房是两种政府提供的廉价住房供应方式。虽然它们有一些相似之处,但也有一些不同之处。

1. 廉租房:廉租房是由政府建设或改造的住房,以低于市场租金的价格出租给符合条件的低收入家庭。其特点包括:

- 价格低廉:租金相对较低,通常为市场租金的一半甚至更低。

- 面向特定人群:主要面向经济困难的低收入家庭,入住者需符合一定的居住条件。

- 所有权归政府:建设和管理廉租房的权益归政府所有,入住者只有租赁权,无权购买。

2. 公共租赁住房:公共租赁住房是政府与开发商或房东合作,利用政府补贴或减免租金的方式出租给合格的租户。其特点包括:

- 租金补贴:政府会对租户支付一部分租金,使租户只需支付较低的实际租金。

- 扩大覆盖面:公共租赁住房的目标是覆盖更广泛的需要低价住房的人群,包括低收入家庭、年轻人、刚就业、低保户等。

- 私有产权:房屋的所有权通常归私人房东或开发商所有,政府通过与私人机构合作的方式提供低价租赁。

无论是廉租房还是公共租赁住房,其目的都是为了解决低收入家庭或经济困难人群的住房问题,并提供可负担的租金供他们居住。两者的区别在于管理方式和所有权归属不同,但它们都是政府提供的一种保障性住房形式。