根据我国法律规定，房产的有效期分为以下几类：1.商品房：一般有效期为70年。这是指以市场价格出售的住宅、商业用房等，购房人可享有70年的使用权和所有权。这是由政府向符合条件的居民提供的可负担住房，购房人可享有40年的使用权。需要注意的是，以上有效期为初次取得产权时的期限，不包括续期。对于有效期届满的房产，业主有权申请续期，但具体续期政策因地区而异。
根据我国法律规定，房产的有效期分为以下几类：
1. 商品房：一般有效期为70年。这是指以市场价格出售的住宅、商业用房等，购房人可享有70年的使用权和所有权。
2. 经济适用房：一般有效期为40年。这是由政府向符合条件的居民提供的可负担住房，购房人可享有40年的使用权。
3. 农村宅基地：一般有效期为70年。这是指农村居民的住宅用地，购房人可在宅基地上建造住房并享有70年的使用权。
4. 国有土地上的房屋：一般有效期为50年。这是指在国有土地上建造的房屋，购房人可享有50年的使用权。
需要注意的是，以上有效期为初次取得产权时的期限，不包括续期。对于有效期届满的房产，业主有权申请续期，但具体续期政策因地区而异。因此，具体的房产有效期还要根据不同地区和具体情况来确定。