根据法律规定，房屋买卖合同是一种法律上约束力强大的合同，买卖双方在签署合同时应当遵守其约定。一般情况下，房子卖亏了不能自行违约。但是，在某些特殊情况下，卖方可能需要通过法律途径解除合同，例如对方没有按照合同约定支付购房款项、违反其他合同约定等。建议在遇到此类问题时，咨询专业的律师以获得具体的法律建议。
根据法律规定，房屋买卖合同是一种法律上约束力强大的合同，买卖双方在签署合同时应当遵守其约定。一般情况下，房子卖亏了不能自行违约。但是，在某些特殊情况下，卖方可能需要通过法律途径解除合同，例如对方没有按照合同约定支付购房款项、违反其他合同约定等。如果买方违反合同约定导致房屋卖亏，卖方也可以根据合同约定或法律规定寻求相应的法律救济。建议在遇到此类问题时，咨询专业的律师以获得具体的法律建议。