二手房买卖协议是买卖双方在交易过程中达成的一种法律约束力的文件，具有一定的法律效力。二手房买卖协议的主要功能包括：1.明确双方的权利和义务。协议可以约定交易的各项条款，如违约责任、违约金等，当一方违约时，可以依据协议进行维权。综上所述，二手房买卖协议对于保障双方的权益、规范交易行为、防范交易风险具有重要的作用，买卖双方应该认真对待协议的签订，并了解协议的内容。
二手房买卖协议是买卖双方在交易过程中达成的一种法律约束力的文件，具有一定的法律效力。它规定了双方的权利义务、交易的条款、房屋的状况、产权归属等内容，可以保障双方的合法权益。
二手房买卖协议的主要功能包括：
1.明确双方的权利和义务。协议会明确规定买卖双方的权利和义务，如交付房屋的时间、交易款项的支付方式、房屋质量保证等，可以保障买卖双方的权益。
2.防范交易风险。协议中可以对房屋的状况、产权归属等进行约定，避免买卖双方在交易过程中出现纠纷。
3.作为法律证据。协议是买卖双方达成的一种约定，可以作为法律证据，当交易发生纠纷时，可以提供给相关部门或法院进行处理。
4.保障买卖双方的利益。协议可以约定交易的各项条款，如违约责任、违约金等，当一方违约时，可以依据协议进行维权。
综上所述，二手房买卖协议对于保障双方的权益、规范交易行为、防范交易风险具有重要的作用，买卖双方应该认真对待协议的签订，并了解协议的内容。