请注意，房屋买卖合同的具体程序可能根据不同国家或地区的法律规定、购房流程等略有差异，以上仅为一般流程的概述。在具体操作中，建议咨询专业人士或律师以确保合法合规。
房屋买卖合同的订立程序一般如下：
1. 洽谈阶段：买方与卖方进行房屋价格、付款方式、交房时间等方面的沟通协商，双方达成初步意向。
2. 撰写合同：买方或卖方聘请律师或中介机构撰写房屋买卖合同。合同内容包括房屋的描述、价格、支付方式、交割条件、违约责任等。
3. 签订合同：买卖双方在合同上签字确认同意合同内容。
4. 履行合同：根据合同约定，买方支付购房款项，卖方办理过户手续。
5. 过户手续：卖方向相关部门或机构提供必要的房屋产权证明文件，买方办理购房贷款、交纳相关税费等手续。
6. 资金结算：买方将购房款支付给卖方，卖方确认收款。
7. 房屋交付：卖方将房屋交付给买方，并完成房屋的移交手续。
8. 登记注销：买房方依法将房屋产权登记在自己名下，同时卖方注销自己名下的房屋产权登记。
请注意，房屋买卖合同的具体程序可能根据不同国家或地区的法律规定、购房流程等略有差异，以上仅为一般流程的概述。在具体操作中，建议咨询专业人士或律师以确保合法合规。