可提前约定涨租的规则，避免房东随意提高租金。乙方可谈判要求较长的租期以获得更稳定的居住条件。尽量争取房东承担大部分维修费用。
写租房合同时，可以遵循以下要点，以使合同对乙方有利：
1.租金和支付方式：明确约定租金金额及支付方式，并注明是否包含水电费、网络费等额外费用。可提前约定涨租的规则，避免房东随意提高租金。
2.租赁期限：明确约定租赁开始日期和结束日期，并确定是否可以续签合同。乙方可谈判要求较长的租期以获得更稳定的居住条件。
3.押金和退还方式：明确约定押金金额及退还方式，确保履行租赁合同期满后能够及时退还押金。
4.维修责任：规定清楚房东和租户对于房屋维修和设备故障的责任和义务。尽量争取房东承担大部分维修费用。
5.合同解除和违约责任：明确约定违约责任和解除合同的方式，确保乙方在提前解除合同时能够获得一定的补偿或退还租金。
6.居住权利：约定保证乙方享有安全、宁静和合法居住的权利，增加居住权益的保障。
7.其他特殊约定：根据乙方的需求和房屋特点，提出其他有利于乙方的特殊约定，如可以自由养宠物、安装家居设备等。
需要注意的是，具体合同的写法需根据当地法律法规和实际情况进行调整，建议在起草合同时咨询专业人士或律师，确保合同的合法性和有效性。