3.评估房屋价值：银行或金融机构会派专业人员对房屋进行评估，确定其市场价值。
房屋抵押的贷款流程是指借款人将自己的房屋作为抵押物，从银行或其他金融机构获得贷款的过程。一般的房屋抵押贷款流程包括以下步骤：
1. 借款咨询：借款人与银行或金融机构咨询贷款要求、利率、期限等相关信息。
2. 申请贷款：借款人根据自己的需求填写贷款申请表，提交所需材料，包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、征信报告等。
3. 评估房屋价值：银行或金融机构会派专业人员对房屋进行评估，确定其市场价值。
4. 审核贷款：银行或金融机构会审核借款人的信用状况、收入状况等，以确定其是否具备还款能力。
5. 签订贷款合同：当贷款审核通过后，借款人与银行或金融机构签订贷款合同，明确双方的权益和责任。
6. 办理抵押手续：借款人将房屋产权证明提交给银行或金融机构，并办理相关抵押手续。
7. 放款：经过以上流程确认无误后，银行或金融机构会将贷款金额划入借款人指定的账户。
8. 还款：借款人按照约定的还款方式和期限，定期向银行或金融机构偿还贷款本金和利息。
9. 解除抵押：当贷款全部还清后，银行或金融机构会解除对抵押房屋的抵押权。
这些步骤可能会因不同银行或金融机构的具体要求而有所差异，借款人应根据自身情况具体了解和操作。