请注意，以上权利的具体内容与范围可能根据地区、住房性质等因素有所不同，因此建议在法律专业人士的指导下了解和维护自己的权益。
无法办理抵押贷款的房屋主要包括：
1. 房屋产权不明确或存在纠纷的房屋。
2. 落地成为国家禁止抵押贷款的房屋，如农村集体土地上的住房。
3. 房屋使用权受限的房屋，如租赁住房、公共福利房等。
4. 房屋存在重大质量问题或安全问题的房屋，如倒塌房屋、严重漏水等。
5. 房屋性质限制，如军事用地上的住房等。
6. 房屋处于司法程序封禁或查封状态的房屋。
无法办理抵押贷款的房屋的权利通常包括：
1. 产权权利：房屋所有权、使用权、处分权等。
2. 收益权：产权人享有房屋租金收益、房屋价值增值等权益。
3. 经营权：产权人有权对房屋进行出租、销售等经营活动。
4. 维修权：产权人有权对房屋进行维修、改建等操作。
5. 索赔权：产权人有权要求违约方承担经济损失补偿。
请注意，以上权利的具体内容与范围可能根据地区、住房性质等因素有所不同，因此建议在法律专业人士的指导下了解和维护自己的权益。