这些注意事项有助于买卖商铺时全面了解商铺的状况和潜在风险，以做出明智的交易决策。
买卖商铺的注意事项可以根据具体情况有所不同，但一般来说，以下是一些常见且重要的注意事项和要求：
1. 手续合法：确保商铺所有权的合法性，查证产权证书和土地使用权证。
2. 商业环境：了解商铺所处的商业环境，包括周边竞争者、市场前景和潜在客户等因素。
3. 交通便利：考虑商铺的交通便利程度，接近主要道路或交通枢纽，方便顾客进出。
4. 设施设备：评估商铺的设施设备状况，包括电力供应、排水系统、防火设施等，确保无明显缺陷。
5. 使用权限：了解商铺的使用权限制，如是否有特定经营范围、使用时间限制等。
6. 经营历史：了解商铺的经营历史和业绩，包括过往销售额、租金收入等，以评估潜在回报。
7. 功能布局：评估商铺的功能布局是否适合自己的经营需求，包括面积、内部分隔等。
8. 租赁合同：仔细审查商铺的租赁合同，了解租金、租期、租约条款等信息。
9. 财务状况：审查商铺近期的财务状况，包括税务记录、财务报表等，以了解经营状况。
10. 建筑质量：对商铺的建筑质量进行评估，包括结构的稳定性、外墙和屋顶的状况等。
11. 风险评估：对商铺所面临的风险进行评估，如市场竞争、政策调整、地震风险等。
12. 咨询专家：在购买商铺时，可以寻求房地产中介、律师、会计师等专业人士的意见和帮助。
这些注意事项有助于买卖商铺时全面了解商铺的状况和潜在风险，以做出明智的交易决策。