一般而言，购买新建商品房的增值税税率为5%，二手房的增值税税率为1.5%或3%，具体税率根据不同地区而有所不同。一般来说，一手房的契税税率为1%至3%，二手房的契税税率为3%至5%。一般而言，卖方需要缴纳的个人所得税为20%。具体数额根据房屋面积和当地政府政策而定。
购买商品房需要交的税主要包括以下几项：
1. 增值税：购买新建商品房或二手房，需要缴纳相应的增值税。一般而言，购买新建商品房的增值税税率为5%，二手房的增值税税率为1.5%或3%，具体税率根据不同地区而有所不同。
2. 契税：购买房产需要缴纳契税，契税的税率根据不同地区规定而有所不同。一般来说，一手房的契税税率为1%至3%，二手房的契税税率为3%至5%。
3. 个人所得税：卖方在房产交易中获取收入后，需要缴纳相应的个人所得税。一般而言，卖方需要缴纳的个人所得税为20%。
4. 房产维修基金：购买商品房后，还需缴纳房产维修基金。具体数额根据房屋面积和当地政府政策而定。
5. 土地使用税：部分地区对房屋的土地使用权收取土地使用税，具体税率根据不同地区而有所不同。
需要注意的是，不同地区的税率和政策可能存在差异，请在购房前咨询当地相关政府部门或税务机构了解具体的税费情况。