小产权房指的是在农村集体建设用地上建造的房屋，属于集体土地使用权，不具备商品房的产权属性。由于小产权房属于非法建设，一般不具备房屋所有权证书，因此无法合法转让。侵占小产权房属于违法行为，且转让小产权房土地也是不合法的行为，都是违反法律的。对于小产权房的处理方式，各地政府根据当地实际情况有不同的政策，包括拆迁、征收、改造等。
小产权房指的是在农村集体建设用地上建造的房屋，属于集体土地使用权，不具备商品房的产权属性。由于小产权房属于非法建设，一般不具备房屋所有权证书，因此无法合法转让。侵占小产权房属于违法行为，且转让小产权房土地也是不合法的行为，都是违反法律的。
对于小产权房的处理方式，各地政府根据当地实际情况有不同的政策，包括拆迁、征收、改造等。建议购房者在购买房屋时要慎重选择，选择合法合规的房产，避免涉及到非法房屋产权的问题。