根据中国的合同法，卖房合同是一种法律约束力较强的合同，双方一经签订就应该遵守合同约定。卖方在签订房屋买卖合同后不得擅自反悔。如果卖方违反合同约定，未按约定履行交付房屋的义务，买方可以要求卖方履行合同或者要求赔偿违约金等。但如果合同中明确约定了可以解除合同的情况，双方可以根据约定执行。因此，购房者在签署合同前应审慎考虑，确保自己能够履行合同。
根据中国的合同法，卖房合同是一种法律约束力较强的合同，双方一经签订就应该遵守合同约定。卖方在签订房屋买卖合同后不得擅自反悔。如果卖方违反合同约定，未按约定履行交付房屋的义务，买方可以要求卖方履行合同或者要求赔偿违约金等。但如果合同中明确约定了可以解除合同的情况，双方可以根据约定执行。因此，购房者在签署合同前应审慎考虑，确保自己能够履行合同。