房东有责任确保房屋的基本结构和管道系统的正常运作，以及定期进行维修和维护工作。如果发生漏水问题，房东应该负责修理房屋并承担相关费用。因此，具体的责任分配需要参考租赁合同的具体条款和当地法律的规定。建议在租赁前仔细审查合同，协商并与房东确认漏水问题的责任分配。
根据一般租赁合同的规定，通常房子往楼下漏水的责任由房东承担。房东有责任确保房屋的基本结构和管道系统的正常运作，以及定期进行维修和维护工作。如果发生漏水问题，房东应该负责修理房屋并承担相关费用。然而，在某些租赁合同中也会明确规定租户在使用期间负责保持房屋设施的正常使用，如果租户对设施或设备的使用不当导致漏水问题，那么租户可能要承担对应的责任和费用。因此，具体的责任分配需要参考租赁合同的具体条款和当地法律的规定。建议在租赁前仔细审查合同，协商并与房东确认漏水问题的责任分配。