二手房按揭贷款存在的风险主要有以下几点:1.信用风险:申请人的信用状况决定了贷款的利率以及能够得到的贷款金额。
二手房按揭贷款存在的风险主要有以下几点:
1. 信用风险:申请人的信用状况决定了贷款的利率以及能够得到的贷款金额。如果申请人信用记录不良,银行可能会拒绝贷款或者提高贷款利率。
2. 利率风险:贷款利率是按揭贷款的一个重要因素,如果贷款利率上升,贷款人需要支付更多的利息,导致月供增加,经济压力加大。
3. 担保风险:二手房按揭贷款通常需要提供抵押物作为担保,如果还款能力不足,银行有可能对抵押物进行处置,将房屋拍卖来偿还未偿还的贷款。
4. 房价风险:二手房按揭贷款金额通常取决于房屋的估值,如果房价下跌,贷款人可能需要额外支付,以抵消贷款余额和房屋估值之间的差额。
5. 还款风险:贷款人如果无法按时偿还贷款,银行可能会对贷款人进行催收或者采取法律手段追索债务。
6. 就业风险:贷款人的就业状况不稳定,收入不稳定,可能无法按时还款。
7. 政策风险:政府宏观调控政策的变化可能会对房地产市场和按揭贷款产生影响,导致风险的增加或减少。
贷款人应该在申请按揭贷款之前,充分了解并评估自身的还款能力,选择合适的贷款金额和贷款期限,并积极做好风险管理措施,如备足紧急资金、选择合适的利率类型等。