需要注意的是，具体选择租赁合同仲裁还是法院起诉，需要根据实际情况、法律法规和合同条款进行判断，并咨询相关专业人士或律师的意见。
租赁合同仲裁与法院起诉的区别主要体现在以下几个方面：
1. 简便性：租赁合同仲裁相对于法院起诉而言，程序更为简便、快捷。仲裁过程一般只需要几个步骤，而法院起诉则需要较长时间的诉讼程序。
2. 专业性：租赁合同仲裁是由经过专业培训和资格认证的仲裁员组成的仲裁庭进行裁决，而法院起诉则需要经过法官审理。仲裁员相对于法官来说更加熟悉和了解相关行业法律和规则。
3. 私密性：租赁合同仲裁通常是保密的，仲裁庭的裁决也不会公开宣布，而法院起诉则是公开的审理过程。
4. 强制执行：租赁合同仲裁的裁决具有同等的法律效力，可以由法院进行强制执行；而法院起诉的判决则由法院直接执行，若不服判决则可以再次上诉。
5. 成本：租赁合同仲裁的费用一般相对较低，而法院起诉则可能需要支付更高的诉讼费用。
需要注意的是，具体选择租赁合同仲裁还是法院起诉，需要根据实际情况、法律法规和合同条款进行判断，并咨询相关专业人士或律师的意见。