法院将根据合同的具体规定和相关法律判定出租方的违约行为，并判决适当的损失赔偿。请注意，具体解决方式应根据当地法律法规和租赁合同的规定来确定。
根据租赁合同的条款，当房屋租赁出租方违约时，租户可以采取以下措施来要求赔偿：
1. 协商解决：租户可以与出租方协商解决争议，商议合理的赔偿方式和金额。
2. 诉讼救济：租户可以选择提起诉讼，将争议提交法院处理。法院将根据合同的具体规定和相关法律判定出租方的违约行为，并判决适当的损失赔偿。
而当房屋出租租户违约时，出租方可以采取以下解决方式：
1. 警告通知：出租方可以向违约的租户发送警告通知，要求其履行合同义务或纠正违约行为。
2. 解除合同：如果租户的违约行为严重影响到出租方的合法权益，出租方可以根据合同条款解除租赁合同，并要求租户返还房屋和赔偿相应损失。
请注意，具体解决方式应根据当地法律法规和租赁合同的规定来确定。建议在遇到问题时咨询专业法律顾问或者相关部门以获取详细的法律建议。