如果漏水是由于设备老化或损坏等原因造成的，通常房东或房屋管理机构会承担责任。需要注意的是，具体的责任认定和程序可能会因国家和地区的法律法规而有所不同。
出租房漏水的责任认定通常遵循以下程序：
1. 租户提出漏水投诉：租户在发现出租房内存在漏水问题时，应及时通知房东或房屋管理机构，并提出相应的投诉。
2. 房东或房屋管理机构调查：房东或房屋管理机构应派员前往租赁房屋现场进行调查，确认漏水问题的原因、范围和损害程度。
3. 初步责任认定：根据调查结果，初步确定漏水问题的责任方。如果漏水是由于设备老化或损坏等原因造成的，通常房东或房屋管理机构会承担责任。但如果漏水是由租户不当使用或破坏房屋设备造成的，责任则归租户。
4. 协商解决：在责任认定后，双方应进行协商，商议如何修复漏水问题以及赔偿金的支付和分配等相关事宜。
5. 法律诉讼：如果双方无法就责任认定和解决方案达成一致，任何一方可以选择将争议提交法院解决。
需要注意的是，具体的责任认定和程序可能会因国家和地区的法律法规而有所不同。因此，在面临出租房漏水问题时，当事人应查阅当地的租赁法规或寻求专业法律咨询以获得准确的信息和指导。